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Reutlingen

Gewerbeimmobilien

Verkauf/Ausstellung * Werkstatt * Schaufensterfron

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2564
ObjektartLadenfläche
AnschriftLembergstrasse 12
72766 Reutlingen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche880 m²
 von 585 bis --- m²
Summe Fläche880 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Das Gewerbegebäude wurde in mehreren Bauabschnitten (1992-
2003) als Verkaufs- und Ausstellungshalle mit Werkstatt erstellt.
Im Obergeschoss wurde 2007 eine Betriebswohnung mit
separatem Außenzugang eingebaut. Insgesamt stehen hier ca.
880 m² zur Vermietung.

Das Gebäude ist mit einer Einbruchmeldeanlage ausgestattet,
welche bei Bedarf angepasst werden muss. Auf dem Grundstück
sind 12 Pkw-Stellplätze vorhanden.

Erdgeschoss:
- ca. 308 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche
- ca. 233 m² Werkstatt- und Lagerfläche
- ca. 44 m² Nebenräume (Büro, Teeküche, WC, Windfang)
- 3 Seiten mit überdachten Schaufensterfronten - Haupteingang
mit Windfang, Nebeneingang
- 3-flg. Tor (ca. 3,75 x 2,90 m)
- Druckluft, Oberlichter
- Kranbahn (Abus: Tragkraft 500 kg; Hakenhöhe ca. 2,6 m)
- lichte Raumhöhe zwischen ca. 2,5 m UK Träger bis 2,9 m UKD
(im Laden) und ca. 3,53 m UK Dunkelstrahler in der Werkstatt

Obergeschoss:
- ca. 260 m² Ausstellung/Verkauf/Lager (inkl. Küche/Aufenthalt)
- lichte Raumhöhe zwischen ca. 2,6 m UK Stahlträger bis ca. 3,6 m
UK Oberlicht.
- ca. 35 m² Betriebswohnung (1 Zimmer, Küchenzeile, Du, WC,
WB)

Die Lembergstraße befindet sich im nördlichen Stadtteil
Reutlingen-Sondelfingen im Gewerbegebiet Auf Wies, welches
sich an das Gewerbegebiet In Laisen anschließt.

Das Zentrum von Reutlingen liegt ca. 2,5 km entfernt und die
Bundesstraßen B 28 Tübingen-Ulm und B 313 Engstingen-
Metzingen/Nürtingen etwa 2 km. In rund 10 Minuten Fahrzeit ist
man in Metzingen oder auf der Bundesstraße B 27 Richtung
Stuttgart. Die Landeshauptstadt liegt knappe 40 km entfernt.

Energie-Verbrauchsausweis Gewerbe, gültig bis 21.8.2028
Baujahr: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Verbrauch Wärme: 30,00 kWh/m²
Verbrauch Strom: 22,00 kWh/m²  

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Straße 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerSimone Walz
Telefon07121 268650
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...