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Reutlingen

Gewerbeimmobilien

Halle und Büro * 2010 energetisch modernisiert *

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2558
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftLembergstrasse 13
72766 Reutlingen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche570 m²
Summe Fläche570 m²
Lagekeine Angabe
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Das Produktions- und Bürogebäude mit rund 570 m² steht zur Vermietung. Es wurde 2010 umfassend energetisch saniert (Fassade, Dach, Fenster, Heizung).
Die Halle ist über ein Sektionaltor (ca. 3,98 x 3,88 m) und einen Personaleingang von außen sowie mehrere Verbindungstüren vom Bürobereich zugänglich.
Sie umfasst im Erdgeschoss rund 300 m² Produktions- und Lagerfläche, knapp 20 m² Sanitär- und Sozialräume und einen Heizungsraum. Auf zwei
Zwischenebenen sind zusätzlich ca. 120 m² Lagerflächen vorhanden.

Der Bürobereich mit einem großen Empfangs- und Besprechungsraum, zwei Büroräumen sowie einem Kunden-/Damen-WC (gesamt ca. 130 m²) wurde
ebenfalls 2010 modernisiert und die Böden gefliest. Vor dem Büroeingang stehen 7 Pkw-Stellplätze und 3 Fahnenmasten zur Verfügung.

Die überdachten Lagerflächen im Hofbereich (Kaltlager-Interimshalle mit knapp 125 m² und weitere Lagerflächen mit rund 60 m²) können optional
angemietet werden.

Produktions-/Lagerhalle:
- ca. 420 m² Produktions-/Lagerfläche
- ca. 20 m² Sanitär-/Sozialräume
- Sektionaltor (ca. 3,98 x 3,88 m)
- Lichte Höhe UK Gas-Dunkelstrahler ca. 4,57 m
- Druckluft-Ringleitung
- Teilbekranung (Traglast 250 kg, für Maschinenbestückung)
- Padernoster Kardex Megamat (nach Absprache)
- Reinraum-Kabine (nach Absprache)
- Photovoltaik-Anlage (Nutzung für Eigenbedarf)
- Hallenboden mit Epoxidharzbeschichtung

Bürobereich:
- ca. 130 m²
- Kunden-/Damen-WC
- Büroeinrichtung (nach Absprache)
- LED-Beleuchtung

Die Lembergstraße befindet sich im nördlichen Stadtteil Reutlingen-Sondelfingen im Gewerbegebiet Auf Wies, welches sich an das Gewerbegebiet In
Laisen anschließt.

Das Zentrum von Reutlingen liegt etwa 3,5 km entfernt und die Bundesstraße und Stadtumfahrung B 28 / B 312 Reutlingen-Metzingen erreicht man in ca. 2
km. In 10 Minuten Fahrzeit ist man in Metzingen oder auf der Bundesstraße B 27 Richtung Stuttgart. Die Landeshauptstadt liegt knappe 40 km entfernt.

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Straße 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerSimone Walz
Telefon07121 268650
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...