Standort Informations System

Orientierungskarte

[ Baden-Württemberg ]

Regionalfilter Regionalfilter
Sitz der IHKs Sitz der IHKs

powered by

Reutlingen

Gewerbeimmobilien

Bürogebäude mit Park * an der B 28 *

Bild 2 anzeigen
Bild 3 anzeigen

Objektbeschreibung
Objekt-ID2534
ObjektartBüro- und Praxisräume
AnschriftRommelsbacher Straße 27
72760 Reutlingen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche2.190 m²
Summe Fläche2.190 m²
Lagekeine Angabe
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Verkauf
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Das hochwertige Bürogebäude (gesamt ca. 2.190 m²) steht zum
Verkauf. Es bietet flexible Büro-, Schulungs-, oder
Praxisräume sowie Ausstellungs- und Archivflächen und zeichnet
sich durch die verkehrsgünstige Lage mit direktem
Anschluss an die Bundesstraße B 28 und kurzer Entfernung zum
Zentrum aus. Das 5.008 m² große Grundstück verfügt über
einen Parkplatz mit ca. 50 Pkw-Stellplätzen und eine kleine
Parkanlage.

Das Gebäude ist in einen Rundturm und ein längliches Gebäude
gegliedert und mit einer Einbruchmeldeanlage gesichert. Der
Haupteingang im Erdgeschoss führt in ein großzügiges Foyer mit
angrenzender Cafeteria und aufteilbaren
Besprechungsräumen. Diese lassen sich auch Richtung Foyer öffnen,
um einen größeren Veranstaltungsbereich zu
realisieren und sind klimatisiert. Die Etagen sind über eine offene,
geschwungene Treppe, ein separates Treppenhaus sowie
eine weitere Treppe und einen Personenaufzug im Rundturm
miteinander verbunden.

Im Hanggeschoss (ca. 820 m²) sind Büro- und Archivräume, sowie
Toiletten und Technikflächen untergebracht. Es verfügt
über eine Rampenandienung mit Sektionaltor, zudem gibt es hier eine
Garage. Das Erdgeschoss (ca. 805 m²) bietet nebem
dem Eingangsbereich einen offenen Büro- oder Ausstellungsraum,
Einzelbüros und Sanitärräume. Im Obergeschoss (ca. 565
m²) stehen weitere Büro- und Besprechungsräume und zusätzliche
Toiletten zur Verfügung. Die Büros verfügen über eine
integrierte Lüftung in den Fenstern, Außenrollos als Sonnenschutz
und die Böden sind mit Teppich belegt.

In der Umgebung sind sowohl größere Gewerbe- und
Einzelhandelsbetriebe als auch Wohnbebauung angesiedelt. Zwei
Bushaltestellen sind gut zu Fuß erreichbar (je ca. 300 m).

Das Gebäude befindet sich direkt an der Ausfahrt Richtung
Stadtmitte von der Bundesstraße B 28 Tübingen-Metzingen. Zum
Hauptbahnhof Reutlingen und ins Zentrum gelangt man in etwa 2
Minuten Fahrzeit.

Nach Metzingen sind es ca. 8 km und nach Tübingen etwa 12 km
Entfernung. Die Anschlussstellen auf die Autobahn A 81
Stuttgart-Singen in Herrenberg erreicht man in rund 30 Fahrminuten
und auf die A 8 Stuttgart-München in Echterdingen in
ca. 20 Minuten. Hier befindet sich auch der internationale Flughafen
Stuttgart.

Energie-Verbrauchsausweis Gewerbe, gültig bis 20.3.2029:
Baujahr: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Verbrauch Wärme: 137,00 kWh/m²
Verbrauch Strom: 13,80 kWh/m²

Anbieter
TypKommunen
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Straßea 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerSimone Walz
Telefon07121 268650
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...