Standort Informations System

Orientierungskarte

[ Baden-Württemberg ]

Regionalfilter Regionalfilter
Sitz der IHKs Sitz der IHKs

powered by

Reutlingen

Gewerbeimmobilien

Kranbahnen * Trafo * 4 ebenerdige Außentore *

Bild 2 anzeigen
Bild 3 anzeigen

Objektbeschreibung
Objekt-ID2530
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftBetmauerstrasse 10
72768 Reutlingen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche1.940 m²
Summe Fläche1.940 m²
Lagekeine Angabe
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Verkauf
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Der Hallenkomplex (gesamt ca. 1.940 m²) wurde in mehreren Bauabschnitten
von 1965 bis 2000 erstellt und durchgängig für den Maschinenbau (Drehen,
Fräsen, Schleifen, Schweißen) genutzt. Das Gebäude steht zum Verkauf, bis
Anfang März 2019 ist auch noch eine Betriebsübernahme im Gesamten
möglich. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden von 2007 bis 2014 statt.
Zuletzt wurde der Großteil der Elektrik inkl. Beleuchtung
(LED) erneuert.

Im ersten Bauabschnitt sind neben dem Haupteingang auf zwei Ebenen Büro-,
Sanitär- und Sozialräume sowie der Heizraum (gesamt ca. 155 m²)
untergebracht. Innerhalb der Hallenflächen gibt es zudem mehrere
Meisterbüros. Die überdachte Freifläche mit ca. 160 m² dient als zusätzliches
Außenlager und zur trockenen Be- und Entladung.

Das 4.324 m² große Grundstück grenzt an drei Straßen und bietet dadurch
eine natürliche Umfahrung. Auf den befestigten Flächen sind 10 Pkw-
Stellplätze vorhanden, weitere können im Bereich des Wiesengrundstückes
geschaffen werden, optional steht diese für einen Erweiterungsbau (knapp
1.000 m²) zur Verfügung.

Gebäudeausstattung:
- Kranbahn 3,2 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 4,7 m (BT 2)
- Kranbahn 3,2 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 5 m (BT 3)
- Kranbahn 5 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 4,7 m (BT 4)
- Diverse Schwenkkrane, Tragkraft 250 kg und 500 kg
- Sektionaltor (ca. 5,0 x 4,0 m)
- Rolltor (ca. 4,0 x 4,2 m)
- Rolltor (ca. 5,1 x 4,1 m)
- 4-flg. Stahltor (ca. 3,87 x 3,17 m)
- Mittelspannungsanlage mit 400 kVA Trafo
- Druckluftleitungen, 2 Kompressoren

Der Standort befindet sich in Oferdingen ca. 7 km nördlich des Stadtzentrums
von Reutlingen. Die Anschlüsse an die B 297 Tübingen-Nürtingen in
750 m, sowie die B 464 und B 27 Rottweil-Stuttgart in ca. 4 km bieten eine
gute Verkehrsverbindung.

Die Städte Tübingen, Reutlingen und Metzingen sind in etwa 12 Autominuten
erreichbar, nach Nürtingen sind es ca. 15 km und zum Flughafen in
Leinfelden-Echterdingen knapp 25 km Entfernung.

Die Haltestelle Mitte des ÖPNV (Linie 3) ist in ca. 400 m fußläufig zu erreichen.
Zudem gibt es eine Schnellbuslinie X3 mit stündlichem Anschluss zur
Messe und zum Flughafen.

Energie-Verbrauchsausweis Gewerbe, gültig bis 24.1.2029:
Heizungsart Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Gas,
Baujahr 1965, letzte Modernisierung/Sanierung 2014,
Endenergieverbrauch Strom: 150,7 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme:
160,1 kWh/(m²*a)

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Straße 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerJohannes Fiedler
Telefon07121 268650
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...