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Stuttgart

Gewerbeimmobilien

Attraktives Bürohaus im Herzen von Stuttgart!

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Objektbeschreibung
Objekt-ID911
ObjektartBüro- und Praxisräume
AnschriftAlexanderstr. 23
70184 Stuttgart
[ Landkarte ]
Fläche
Verkaufsfläche112 m²
Lagerfläche251 m²
Bürofläche1.103 m²
Summe Fläche1.466 m²
Grundstücksgröße1.043 m²
LageStadtmitte / Zentrum
Energieeffizienzklassekeine Angabe

Verkauf
Preis (Netto)3.300.000,00 €
Provisionnein

Bemerkung

Lage: Die Alexanderstraße befindet sich zentral gelegen, nur wenige Gehminuten von Schlossgarten und der Königstraße entfernt. Die Stadtbahn vor der Tür, kurze Wege zur B10, B14, A8, A81 und zum Flughafen, beste Einkaufsmöglichkeiten und die kulturellen Angebote einer Großstadt direkt vor der Türe.

Das Objekt wurde 2006/2007 umfassend modernisiert und moderner Haustechnik versehen. Das Gebäude hat 2 Untergeschosse, ein Erdgeschoss und fünf Obergeschosse. Es verfügt über CAT 5-EDV-Verkabelung und einen Personenaufzug. Direkt am Haus befinden sich vier Garagen. Nur wenige Gehminuten entfernt stehen Ihnen TG-Stellplätze in erforderlicher Anzahl zur Verfügung.


Zusammenstellung der Flächen:

Lagerfläche 2.UG 91 m² EUR 3,00/m²

Lagerfläche 1.UG 160 m² EUR 3,00/m²

Bürofläche EG 122 m² vermietet, exklusive Heimtextilien

Bürofläche 1.OG 218 m² vermietet, Software für die Immobilienwirtschaft

Bürofläche 2.OG 217 m² EUR 11,50/m²

Bürofläche 3.OG 220 m² vermietet, Personalleasing

Bürofläche 4.OG 224 m² vermietet, Fachanwälte für Architekten u. Baurecht

Bürofläche 5.OG 224 m² vermietet, Immobilienhandel

Vermietungsstand der Büroflächen: 100 %
Die bestehenden Mietverträge sind indexiert.
Nettomieteinnahmen bei Vollvermietung: EUR 170.196 p.a.
Nettomieteinnahme Ist: EUR 167.644 p.a.

Anbieter
TypSonstige
NameBBT Aktiengesellschaft
FirmaBBT Aktiengesellschaft
Strasse / HausnummerAlexanderstr. 23
Postleitzahl / Ort70184 Stuttgart
AnsprechpartnerKathleen Guhr, Holger Maas-Schwegler
Telefon0711/ 750 7 750
E-Mailinfo@bbt-ag.de
Webhttp://www.bbt.de