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Neuenstein

Gewerbeimmobilien

Gute Gewerbefläche zu vermieten

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Objektbeschreibung
Objekt-ID432
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftSchraderstraße 3
74632 Neuenstein
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche700 m²
Produktionsfläche700 m²
Summe Fläche1.400 m²
Grundstücksgröße1.725 m²
Raumanzahl8
LageStadtmitte / Zentrum
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.casa-immobilien.net

Miete
Kaltmiete1.750,00 €
Nebenkosten200,00 €
Nebenkosten-
vorauszahlung
200,00 €
Kaution3.500,00 €
Provision3.500,00 €

Bemerkung

Wichtiges im Überblick: Mietobjekt:
Fläche: 700,00 m²
Gesamtfläche: 7500,00 m²
Miete pro Monat: 1750,00 EUR
Objektart: Büro- und Lagergebäude
Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt ist massiv gebaut und bietet viel Platz für gewerbliche Nutzungen. Früher wurde dieses Gebäude im Erdgeschoss von einen Lebensmittel-Supermarkt und im Obergeschoss von einem Laborbetrieb genützt. Zur Zeit nützt der Eigentümer die Räume als Lager für Werbeartikel.

Es werden das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 700 m² Nutzfläche getrennt vermietet. Das Ergeschoß hat von Osten vom Parkplatz her einen großen Eingang mit Glastüren. Die Fläche wird durch einige Betonsäulen unterbrochen und ist mit flexiblen Wänden abgeteilt. Es sind Büros und WC-Anlagen vorhanden. Dieser ebenerdige Raum ist vielseitig nutzbar.

Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 650 m² und ist durch ein Treppenhaus erreichbar. Es ist aufgeteilt in mehrere Büros und einem großen hellen Raum mit ca. 220 m² Fläche. Dieses Stockwerk kann individuell eingeteilt werden. Ein Raum mit ca. 100 m² Fläche wurde seither für Fitness und Gymnastik genutzt.

Im Dachgeschoss sind Vorratsflächen vorhanden, die genutzt werden können.

Eine Ölzentralheizung versorgt das gesamte Gebäude mit Wärme.

Der Aufzug fährt vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss und verbindet die 3 Ebenen.

Dem Gebäude ist ein eigener Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen zugeordnet. Entlang des Gebäudes sind weitere 10 Parkplätze vorhanden.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand.

Ausstattung
Aufzug, flexible Wände, Parkplätze

Lage
Neuenstein mit 6.100 Einwohner hat einen eigenen Autobahnanschluss der A 6, der nur ca. 1 km von dem Grundstück entfernt ist. Die Entfernung nach Öhringen beträgt ca. 6 km. Nach Stuttgart ist es ca. 70 km. Neuenstein hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Heilbronn - Schwäbisch Hall (Nürnberg). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Öhringen oder Künzelsau.

Im der Stadt Neuenstein sind alle notwendigen Infrastruktur-Einrichtungen (Lebensmittelmarkt, Banken, Grund- Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Gaststätten) vorhanden. Zahlreiche Betriebe mit guten Arbeitsplätzen haben sich in Neuenstein angesiedelt.

Das Gewerbegebäude liegt am Rande des Stadtzentrums und ist durch die Schraderstraße gut erschlossen.

Sonstiges
Das Gebäude ist nach Absprache kurzfristig frei. Es wird zur Zeit vom Eigentümer als Lagerfläche genutzt.

Weitere Daten:
Nebenfläche: 50,00 m²
Hauptfläche teilbar ab: 250,00 m²
Nebenkosten: 200,00 EUR pro Monat
Kaution: 3500 €
Provision: 2 Monats-Kaltmieten + MWSt.
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Baujahr Gebäude: 1950
Etage(n): 3
Anzahl der Parkflächen: 40
Preis pro Parkfläche: 10,00 EUR
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min.

Anbieter
TypMakler
NameJürgen Wecker
FirmaCASA Immobilien GmbH
Strasse / HausnummerMartin-luther-Straße 15 ---
Postleitzahl / Ort74626 Bretzfeld
AnsprechpartnerHerr Jürgen Wecker
Telefon07946 / 8942
E-Mailwecker@casa-immobilien.ne...
Webhttp://www.casa-immobilie...