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Reutlingen

Gewerbeimmobilien

Halle mit Wannenausbildung und Labor-/Bürogebäude * Rampe * Mark West

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2447
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftTäleswiesenstraße 15
72770 Reutlingen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche3.490 m²
 von 2.230 bis --- m²
Summe Fläche3.490 m²
Lagekeine Angabe
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Das Gewerbegebäude (Baujahr 1996) besteht aus einem Produktionsgebäude, einer
Hochregallagerhalle und einem Büro- und Laborgebäude.

Es ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, eine erweiterte Sprinkleranlage kann über das
ehemalige Tanklager (3 Etagen je ca. 210 m²) nachgerüstet werden.

Produktionsgebäude (Gesamtfläche ca. 2.450 m²) (auch als
Teilfläche zu vermieten ca. 2.230 m²):
- EG mit ca. 545 m² Löschwasserauffangwanne
-Höhe der Halle UK Träger insgesamt ca. 12,10 m
- Galerieebene 2. OG als zusätzliche Produktionsfläche
- Galerieebene 1. und 3. OG als Installationsebene
- Lastenaufzug (Tragkraft 3.200 kg)
- Rampenandienung mit Sektionaltor und 2-flg. Tor
- Ebenerdige Andienung mit Sektionaltor (innen Sockel)

Hochregallagerhalle (Grundfläche knapp 200 m²):
- Löschwasserauffangwanne
- lichte Höhe ab UG ca. 15,25 m bis UK Stahlträger
- ca. 500 CP3-Palettenplätze
- Fachlast 2 t und 3 t, Feldlast 20 t und 30 t
- Verbindung Produktionsgebäude je Etage 1 Brandschutztor
- Sprinkleranlage (25.000 L Tank im Produktionsgebäude)
- Bedienung muss neu geregelt werden

Büro- und Laborgebäude (Gesamtfläche ca. 1.480 m²) (auch als
Teilfläche zu vermieten ca. 1.260 m²):
- Jede Etage mit WCs und Küchenanschlüssen
- Balkone
- 1. OG mit klimatisiertem Serverraum
- Anschlüsse für Laborabwasser und diverse Gase möglich
- Notdusche (außer Betrieb)

Eine Umfahrung ist vorhanden, der Rangierbereich ist für größere Lkw über das Nachbargrundstück
geregelt. Auf dem Grundstück gibt es 38 Pkw- und 36 Fahrrad-Stellplätze. Öffentliche Parkplätze
sind zudem entlang der Straße vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in Mark West auf der Gemarkung Kusterdingen-Jettenburg, direkt an der
Stadtgrenze von Reutlingen. Es ist damit aus allen Richtungen schnell und problemlos zu erreichen.

Die Stadtautobahn B 28 Reutlingen-Tübingen erreicht man in lediglich 1 km Entfernung und die
Stadtmitte von Reutlingen in etwa 6 km. Nach Tübingen sind es knapp 10 Minuten, nach Metzingen
etwa 15 Minuten und zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen ca. 25 Minuten
Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 450 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Zum
Bahnhof in Betzingen sind es ca. 3 km. Das Gebiet hat sich mit vielen etablierten Unternehmen und
seiner guten Verkehrsanbindung zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.

Bedarfsausweis Gewerbe, gültig bis 15.2.2024:
Baujahr 1995
Endenergiebedarf: 271 kWh/(m2a); Bedarf Wärme: 186,80 kWh/(m2a); Bedarf Strom: 33,00
kWh/(m2a)

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Straße 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerSimone Walz
Telefon07121 268650
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...