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Essingen

Gewerbeimmobilien

Produktionshalle u. Bürogebäude m. Erweiterungspotenzial

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2418
ObjektartProduktionsimmobilie
Anschrift73457 Essingen
Fläche
Nutzfläche1.654 m²
Summe Fläche1.654 m²
Grundstücksgröße4.783 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe

Verkauf
Preis (Netto)1.200.000,00 €
Provision4,76 %

Bemerkung

Die Gemeinde Essingen mit ihren über 6.500 Einwohnern liegt ca. 5 km westlich von der großen Kreisstadt Aalen im Ostalbkreis. Das zum Verkauf kommende Gewerbeobjekt befindet sich, äußerst verkehrsgünstig zwischen Aalen und Essingen, im Gewerbegebiet Dauerwang. Der Anschluss auf die Bundesstraße B29 liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Wichtig für den überregionalen Verkehr ist die A7 (Würzburg/Füssen) sowie die Bundesstraße B29 (Stuttgart - Nördlingen). Sie bilden eine funktionierende Verkehrsstruktur. Der Standort bietet gute (infrastrukturelle) Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung.

Das eingeschossige Hallengebäude ohne Unterkellerung mit zweigeschossigem Bürokopfbau an der Westseite des Gebäudes wurde ca. 1993 auf dem ca. 4.783 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.654 m² umfangreiche Produktions-, Lager- und Büromöglichkeiten.

Durch ein Sektionaltor auf der rechten Hallenseite, sowie einem großen Rolltor auf der Hallenrückseite, bestehen gute LKW Be- und Entlademöglichkeiten. Zusätzlich stehen Lagerflächen, Sozialräume, WC-Anlagen und Umkleiden zur Verfügung. Die Halle ist beheizt und durch Oberlichter zum Teil mit Lichtkuppeln tagesbelichtet.

Im Bürobereich befinden sich neben Büroflächen noch Aufenthaltsräume und sanitäre Einrichtungen sowie eine Teeküche.

an dem Gebäude wurde eine Photovoltaik-Anlag angebracht. Die Verträge zur Einspeisevergütung reichen wir Ihnen auf Wunsch gerne nach.

Der Außenbereich ist großzügig angelegt und bietet zahlreiche Stellplätze. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand und kann kurzfristig übernommen werden. Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer aus dem Produktionsbereich, als auch an Investoren im Fall einer langfristigen Fremdvermietung.

Objektausstattung und Besonderheiten Halle:
- verkehrsgünstige Lage
- multifunktionale Halle
- Hallenhöhe ca. 5,5m (bei Lichtkuppel = ca. 6,5m)
- Überdachte Andienung
- Andienung, ebenerdig: 2 Tore
- Starkstrom: Anschlüsse vorhanden
- Boden, Halle: Beton
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- tagesbelichtet durch Fenster und Lichtkuppeln
- Produktionshalle teilw. vermietet (kurzfristig frei)

Objektausstattung und Besonderheiten Büro:
- repräsentativer Eingangsbereich
- Fensterbankkabelkanäle
- Bodenbelag: Teppich, Fliesen
- getrennte Sanitäreinheiten
- PKW-Stellplätze: bis zu 16 ausgewiesene Stellplätze
- Büroflächen: teilweise vermietet

Anbieter
TypMakler
NameS-Immobilien Ostalb GmbH
Strasse / HausnummerSparkassenplatz 7
Postleitzahl / Ort73430 Aalen
AnsprechpartnerSandra Schwarzkopf
Telefon07361 508-3405
E-Mailsandra.schwarzkopf@ksk-os...
Webhttp://www.immo-ostalb.de