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Reutlingen

Gewerbeimmobilien

Labor-/Büroetagen * Mark West * flexible Anpassung

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2416
ObjektartBüro- und Praxisräume
AnschriftTäleswiesenstraße 15
72770 Reutlingen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche1.260 m²
 von 625 bis --- m²
Summe Fläche1.260 m²
Lagekeine Angabe
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

In dem Gewerbekomplex steht ein viergeschossiges Büro- und Laborgebäude zur Vermietung (insgesamt ca. 1.260 m², zzgl. Gemeinschaftsflächen, eine
Teilanmietung von ca. 625 m² ist möglich). Es ist Teil eines zur Chemieproduktion mit Labor und Lager konzipierten Gewerbegebäudes. Dementsprechend sind
in den Büroetagen Anschlüsse für Laborabwasser und diverse Gase vorhanden, die nach Bedarf wieder in Betrieb gesetzt werden können.

Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Ein separater Eingang mit großzügigem Treppenaufgang steht zur Verfügung. Es sind sowohl
Großraumbüros als auch Einzelbüros vorhanden. Anpassungen und Schönheitsrenovierungen sind nach Absprache möglich. Jede Etage ist mit WCs sowie
Küchenanschlüssen, Außenjalousien und zwei Balkonen ausgestattet. Im 1. Obergeschoss gibt es einen klimatisierten Serverraum.

Auf dem Grundstück können Pkw-Stellplätze nach Absprache angemietet werden. Öffentliche Parkplätze sind zudem entlang der Straße vorhanden.

Das Gebäude befindet sich in Mark West direkt an der Stadtgrenze von Reutlingen. Es ist damit aus allen Richtungen schnell und problemlos zu erreichen. Die
Stadtautobahn B 28 Reutlingen-Tübingen erreicht man in lediglich 1 km Entfernung und die Stadtmitte von Reutlingen in etwa 6 km. Nach Tübingen sind es
knapp 10 Minuten, nach Metzingen etwa 15 Minuten und zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen ca. 25 Minuten Fahrzeit.

Bedarfsausweis Gewerbe f. Gesamtgebäude (Incl. Halle), gültig bis 15.2.2024:
Baujahr 1995
Endenergiebedarf: 271 kWh/(m2a); Bedarf Wärme: 186,80 kWh/(m2a); Bedarf Strom: 33,00 kWh/(m2a)

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Str. 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerSimone Walz
Telefon07121 268650
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...