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Königsbronn

Gewerbeimmobilien

Gaststätte mit Fremdenzimmern, 2 Mietwohnungen und

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2378
ObjektartGastronomie
AnschriftSchwarzer Weg 2
89551 Königsbronn
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche1.024 m²
Summe Fläche1.024 m²
LageStadtmitte / Zentrum
Energieeffizienzklassekeine Angabe

Verkauf
Preis (Netto)659.000,00 €
Erwerbs-
nebenkosten
42.835,00 €
Provision3,00 %

Miete
Kaltmiete2.400,00 €
Nebenkosten1.300,00 €
Kaution7.200,00 €
Provision7.200,00 €

Bemerkung

Geschätzter Suchender,
ich biete Ihnen eine renommierte Gaststätte mit 8 Fremdenzimmern, 2 Mietwohnungen und Betreiberwohnung in einem Teilort von Heidenheim/Brenz, direkt an der Bundesstraße 19.
Erbaut wurde das altehrwürdige Gebäude 1928 und hat den Bombenangriff im zweiten Weltkrieg auf den Bahnhof sowie die Schwäbischen Hüttenwerke überlebt. Es bot den Anwohnern damals schon Schutz und Obdach.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca 915qm auf vier Stockwerken. Das Objekt ist voll unterkellert. 5 Garagen und ein großer Garten gehören zum Objekt dazu. Die letzten größeren Umbauten und Sanierungen wurden vor 5 Jahren durchgeführt.
Es handelt sich um eine seit 30 Jahren bekannte Pizzeria, welche sich auf einen Kundenzulauf aus über 80km Umkreis erfreut. Die Zimmer sind dank Zeiss und SMT AG rege besucht. Beide Wohnungen sind ungekündigt vermietet. Die Betreiberwohnung im DG bietet auf gut 150qm in 6 Zimmern, Küche, großem Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC, separates Gäste WC, genügend Platz für eine große Familie.
Bitte kontaktieren Sie mich per Mail oder auf meiner Handynummer (0171/4586208). Es lohnt sich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen zur Aufteilung des Kaufpreises:
Da es sich um ein Gebäude mit Mischnutzung handelt, teilt sich der Kaufpreis in einen gewerblichen und privaten Anteil wie folgt auf:
- Gewerblich: 46,117 % von 659.000.- EUR = 303.911,03 EUR zzgl. 19 % MwSt. = 57.743,10 EUR = 361.654,13 EUR
- Privat: 53,883 % von 659.000.- EUR = 355.088,97 EUR
Summe brutto: 716.743,10 EUR

Anbieter
TypMakler
NameTony Weireter
Strasse / HausnummerAuerhanweg 11
Postleitzahl / Ort73434 Aalen
Ansprechpartner---
Telefon01714586208
E-Mailweireter.immobilien@gmail...
Web---