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Sulz am Neckar

Gewerbeimmobilien

Produktions- u. Büroflächen * Erweiterungsmöglichkeit * Trafostation

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2355
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftBuchenstraße 2
72172 Sulz am Neckar
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche1.620 m²
Summe Fläche1.620 m²
Grundstücksgröße11.089 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

In dem Produktions- und Bürogebäude steht eine Teilfläche mit ca. 1.620 m² zur Vermietung.

Die Produktionshalle verfügt über eine ebenerdige, überdachte Andienung (ca. 4,67 m x 3,88 m) und hat eine lichte Raumhöhe UK der Stahlkonstruktion von ca. 5,42 m. Das Sheddach sowie Fensterbänder an den Außenwänden ermöglichen ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht.

Das Gebäude ist mit einer eigenen Trafostation und Druckluftleitungen mit Kompressor ausgestattet.

Die Büro- und Nebenräume sind L-förmig auf zwei Etagen untergebracht. Sie wurden in Teilbereichen bereits frisch renoviert, die großflächigen Räume im Obergeschoss lassen Spielraum für flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Bürobereich verfügt über zwei separate Eingänge, mehrere Sanitärbereiche (inkl. Umkleideräume) sowie Teeküchen oder Anschlüsse für neue Kücheninstallationen.

Das 11.089 m² große Grundstück ist lediglich mit rund 1.620 m² überbaut und bietet neben den befestigten Flächen und 20 Pkw-Stellplätzen ausreichend Raum für Erweiterungsmöglichkeiten.

Energie-Verbrauchsausweis:
Energieträger Öl
Stromverbrauch 32,6 kWh/(m2a)
Wärmeverbrauch 57,2 kWh/(m2a)

Lage:
Der Stadtteil Sigmarswangen liegt ca. 4 km südlich der Kernstadt Sulz am Neckar, nahe der Autobahn A 81 Stuttgart-Singen. Die Anfahrt mit Lkw ist durch die Lage auf der Höhe ohne Verkehrsbeschränkung möglich. Zu den Autobahnauffahrten Sulz a. N. oder Oberndorf a. N. sind es etwa 6 Minuten Fahrzeit. Zur Bundesstraße B 14 Rottweil-Horb sind es ca. 7,5 km. Das Produktionsgebäude befindet sich im Gewerbegebiet Vor Buchen am Ortsrand Richtung Bochingen und Wittershausen. Oberndorf a. N. sowie Vöhringen sind jeweils in etwa 8 Minuten, die Städte Rottweil und Horb a. N. in rund 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien Regionalbüro GeHaCo GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerMittelstraße 5
Postleitzahl / Ort78532 Tuttlingen
AnsprechpartnerAlfons Eberhart
Telefon07461 - 160700
E-Mailgehaco@fiedlergewerbeimmo...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...