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Spaichingen

Gewerbeimmobilien

Produktionsareal mit leistungsfähigen Hallen * 8 Trafos * repräs. Büros

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2297
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftKarlstraße 8-20
78549 Spaichingen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche6.875 m²
Lagerfläche2.770 m²
Bürofläche2.960 m²
Produktionsfläche14.040 m²
Summe Fläche26.645 m²
Grundstücksgröße39.000 m²
Lagekeine Angabe
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Verkauf
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Der langjährige Produktionsstandort steht teilweise kurz- bzw. mittelfristig im Gesamten einer neuen Nutzung zur Verfügung, da der Eigentümer schrittweise in seinen Neubau umzieht.

Das Areal umfasst ca. 39.000 m² Grundstücksfläche mit rund 17.490 m² Produktions- und Lagerflächen auf zwei Ebenen (inkl. Meisterbüros), ca. 2.955 m² Büroflächen sowie etwa 1.250 m² Sanitär- und Sozialräume. Dazu gehören Technik- und Nebenflächen (4.950 m²). Der repräsentative Haupteingang mit Glasfront befindet sich im neuesten Büro- und Laborgebäude (Baujahr 2002).

Gebäudeausstattung:
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Lüftungsanlage (teils Kühlung)
Überdachte Andienungshalle
2 Rampenandienungen
2 Scherenhubtische (15 t Tragkraft)
Mehrere ebenerdige Tore (in beiden Etagen)
Mehrere Kranbahnen (500 - 2000 kg Tragkraft)
Druckluftleitungen, Kompressoren
8 Trafos (Gesamtleistung 8.140 kVA)
u. a.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über mehrere Schiebetore gesichert. Es gibt eine Umfahrung und einen großen Parkplatz mit 390 Pkw-Stellplätzen. Bei einer Vermietung sind auch Teilflächen möglich.

Energie-Verbrauchsausweis:
Energieträger Öl, Gas
Stromverbrauch 45,0 kWh/(m²a)
Wärmeverbrauch 94,8 kWh/(m²a)

LAGE:
Das Gewerbeareal befindet sich in zentraler Lage der Stadt Spaichingen, zwischen der Bundesstraße B 14 Rottweil-Stockach und der Gäubahn-Strecke Stuttgart-Singen. Die Kreisstädte Tuttlingen und Rottweil liegen ca. 13 km und Villingen-Schwenningen rund 20 km entfernt. Bis zur Schweizer Grenze sind es etwa 40 Autominuten.

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH Regionalbüro Tuttlingen
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerMittelstraße 5
Postleitzahl / Ort78532 Tuttlingen
AnsprechpartnerAlfons Eberhart
Telefon0 74 61 / 16 07 00
E-Mailgehaco@fiedlergewerbeimmo...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...