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Ofterdingen

Gewerbeimmobilien

Halle (projektiert, Baugenehm. vorh.) optional m. Büro/Ausstellung

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2295
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftTübinger Straße 2
72131 Ofterdingen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche983 m²
Bürofläche279 m²
Summe Fläche1.262 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

In dem Gewerbeareal direkt an der B 27 baut der Eigentümer für einen neuen Nutzer eine projektierte Halle mit ca. 983 m² Produktions- oder Lagerfläche. Die Baugenehmigung wurde 2016 erteilt, daher kann sie nach MV-Abschluss in ca. 6 Monaten bezugsfertig erstellt werden.

Der geplante Grundriss ist über 30 m stützenfrei gespannt bei einer lichten Raumhöhe von ca. 7,75 m bis 8,05 m UK der Stahlkonstruktion. Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Tore und eine Rampenandienung. Ein großes Oberlicht mit RWA und Fensterbänder sind möglich. Die weitere Ausstattung kann auf Wunsch mit Personalbereich, Kranbahn, Druckluft o. ä. technischen Einrichtungen erfolgen.

Daneben gibt es ein neuwertiges Büro- und Ausstellungsgebäude, welches optional angemietet werden kann. Dieses ist in ca. 148 m² Büro-, 17 m² Sanitärräume und einen Ausstellungsraum (etwa 114 m²) aufgeteilt. Der Ausstellungsraum ist über ein ebenerdiges Sektionaltor (ca. 5 x 4,2 m) befahrbar. Hier ist eine Durchfahrt in die geplante Halle möglich. Das Büro ist mit einer Klimaanlage, abgehängten Decken, Fliesenbelag, Kabelkanälen und Außenjalousien ausgestattet.

Ausreichende Pkw-Stellplätze können auf dem befestigten Grundstück angemietet werden. Bei Bedarf steht zudem eine bestehende Produktionshalle mit ca. 1.395 m² zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

LAGE:
Die 4.000-Einwohner-Gemeinde Ofterdingen liegt - eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert - am Südrand des Landkreises Tübingen im Steinlachtal.

Nach Tübingen sind es 13 km, nach Rottenburg 13 km und nach Reutlingen 18 km. Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt ca. 50 km entfernt. Die viel befahrene Bundesstraße B27 bildet als -Tübinger Straße- die wichtigste Durchfahrtsstraße durch Ofterdingen. Sie ist die Hauptverbindung zwischen dem Raum Tübingen / Stuttgart und dem von starken mittelständischen Unternehmen geprägten Wirtschaftsraum um Balingen und Hechingen.

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Str. 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerJohannes Fiedler
Telefon07121-268650
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...