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Königsbronn

Gewerbeimmobilien

Anwesen mit Wohnungen, Werkstatt und entsprechenden Stellplätzen

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2272
ObjektartLadenfläche
AnschriftWilhelm-Hauff-Straße 16
89551 Königsbronn
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche117 m²
Lagerfläche568 m²
Bürofläche286 m²
Produktionsfläche220 m²
Summe Fläche1.191 m²
Grundstücksgröße1.191 m²
Raumanzahl6
LageAußenbezirk
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.consilio-gmbh.net

Miete
Kaltmiete--- €
Provisionnein

Bemerkung

Sehr flexibel nutzbares Anwesen mit Wohnungen, Werkstatt und entsprechenden Stellplätzen!

Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus einem Produktions- und einem Wohnbereich. Das Erdgeschoss mit Werkstatt, Ausstellungsraum sowie Büroräumen und Waschraum ist dem Arbeiten vorbehalten. Im 1. OG und im Dachstock befindet sich je eine Wohnung mit vier Zimmern. Der Raum direkt unter dem Dach bietet die Möglichkeit eines Ausbaus. Im 1.OG gibt es eine etwa 120 m² große Dachterrasse. Die Wohnungen sind bezugsfertig und können direkt bewohnt werden.

Die Produktions- und Gewerbefläche im Erdgeschoss steht leer. Das gesamte Anwesen wird durch eine 2015 erneuerte Gas-Zentral-Heizung (mit Brennwerttechnik) erwärmt. Zusätzlich kann durch den Späneturm die Hackschnitzelheizung als alternative Heizquelle genutzt werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Büro
- Aufenthaltsraum
- Sanitärräume
- Austellungsraum
- Flur
- Werkstatt (2x Lager, Maschinenraum, Bankraum)

Wohnung im 1.OG:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Bad
- Küche und Esszimmer
- Wohnzimmer

Wohnung im 2.OG:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Bad
- Kammer
- Wohnzimmer
Ausstattung

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca.570 qm, davon sind 220 qm Werkstatt, 260 qm Lager und 90 qm Kellerfläche. Die Wohnfläche im OG und DG sind ca.190 qm. Eine Garage (inkl. Grube) mit ca. 15 qm Fläche steht auch zur Verfügung.

Die Bäder in den Wohnungen sind modern. Weiße Wand- und Bodenfliesen lassen das Bad sehr groß wirken und bieten eine natürliche Helligkeit. Das Fenster im Bad sorgt für die nötige Frischluft. Ausgestattet sind die Bäder mit einem Waschbecken, einer Dusche, Handtuchheizkörper und einer großen Eckbadewanne.

Die Wohnungen sind gut instand gehalten und gepflegt Die Küchenzeilen mit angrenzendem Esszimmer sind handwerklich hochwertig ausgeführt Die Küchen verfügen über eine normgerechte Austattung. Dazu zählen Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Backofen Spüle und Ober- und Unterschränke.
Lage

Königsbronn - sehenswert, liebenswert, wohnenswert... Die Gemeinde Königsbronn zählt mit den Ortsteilen Itzelberg, Ochsenberg und Zang rund 7.700 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 4.553 Hektar. Insbesondere aufgrund des hohen Waldanteils von cirka 70 Prozent der Gemarkungsfläche wurde der Gemeinde das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort zuerkannt. Die Hauptgemeinde Königsbronn liegt eingebettet im Brenztal, umgeben von den Hausfelsen Herwartstein, Herrenstein und Frauenstein. Am Fuß des Herwartsteines direkt am Brenzursprung steht das 1775 erbaute und 1985 restaurierte Rathaus mit seiner Rokokofassade. Direkt daneben am Brenztopf steht die Hammerschmiede mit dem Turbinenhaus. Im November 2000 wurde die Turbine nach einer Restaurierung wieder in Betrieb genommen und die Wasserkraft wird zur Stromerzeugung genutzt. Die Hammerschmiede wurde umfangreich saniert und zur Kulturhalle umgebaut. Die im Nebengebäude angesiedelte Georg Elser Gedenkstätte erinnert an den Königsbronner Widerstandskämpfer, der 1939 durch ein Attentat auf Adolf Hitler, Schlimmeres verhindern wollte. Ein Spaziergang von der Brenzquelle an der Brenz entlang führt in den Klosterhof. Die Klosteranlage mit der Klosterkirche erinnert an die Zeit, in der in Königsbronn ein Zisterzienserorden ansässig war. Im Torbogengebäude ist heute das Torbogenmuseum untergebracht. In den drei Abteilungen Heimatmuseum, Wildschützenmuseum und Landesfischereimuseum kann der Besucher eine Vielzahl von Traditionen und Eigenheiten der Gemeinde kennen lernen. Die Brenz führt vom Klosterhof weiter in den schönen Teilort Itzelberg... Eingemeindet im Jahr 1971 bietet hier der Itzelberger See mit der Vogelschutzinsel viel Natur und Erholung. Auch der 1972 eingemeindete Teilort Ochsenberg bietet Erholung pur... Der reine Wohnort ist noch stark von der Landwirtschaft geprägt, die Ochsenberger Hülbe mit schön angelegtem Waldspielplatz ist Anziehungspunkt für viele Ausflügler. Ebenso der durch Wohnbebauung aufstrebende Teilort Zang (eingemeindet 1971) ist immer ein Besuch Wert... Der im Ortskern gelegene Weiher lädt nicht nur im Winter zahlreiche Besucher zum Eislaufen ein, sondern ist auch im Sommer ein herrliches Plätzchen zum Ausruhen und Entspannen. Insgesamt sind auf Gemarkung Königsbronn cirka 240 km Wanderwege vorhanden, die die Ortsteile miteinander verbinden und zu einem Spaziergang einladen.
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Weitere Infos unter: https://www.ivd24immobilien.de/89551-koenigsbronn-halle-lager-produktion-sehr-flexibel-nutzbares-anwesen-mit-wohnungen-werkstatt-und-entsprechenden-stellplaetzen-141498

Anbieter
TypMakler
NameConSilio GmbH
Strasse / HausnummerHeidenheimer Str. 36
Postleitzahl / Ort73447 Oberkochen
AnsprechpartnerFelix Schoen
Telefon07364/9612-13
E-Mailinfo@consilio-gmbh.net
Webhttp://www.ivd24immobilie...