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Heidenheim

Gewerbeimmobilien

4-Zimmer-Wohnung im eleganten Jugendstil

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2253
ObjektartWohnungsimmobilie
AnschriftHauptstr. 7
89522 Heidenheim
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche100 m²
Summe Fläche100 m²
Raumanzahl4
LageStadtmitte / Zentrum
Energieeffizienzklassekeine Angabe

Miete
Kaltmiete700,00 €
Nebenkosten80,00 €
Kaution2.100,00 €
Provision1.666,00 €

Bemerkung

Objektart: Mehrfamilienhaus von 1908
Objekttyp: Mittelgeschosswohnung
Wohnfläche in m2:ca. 100
Nutzfläche in m²:ca. 100
Zimmeranzahl: 4
Kellerraum: 1
Heizungsart: Gasetagenheizung.
Anschluss Kabel
Kaltmiete in : 700
Nebenkosten in :80
Kaution in : 2.100
Haustiere: Nein
Stellplatz: mietbar in unmittelbarer Nähe
Verfügbar ab: 01.11.14 oder später
Zubehör: Einbauküche (Neupreis 3.000 )

Diese schöne Wohnung liegt in der Fußgängerzone von Heidenheim. Das Gebäude wurde 1986 / 1987 komplett saniert. Sie hat einen Anbau mit geschlossenem Stahl Balkon. Zwar gehört zu ihr keine Garage oder Stellplatz, sie sind aber in unmittelbarer Nähe zu mieten. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude, deshalb sind laut Stadtwerke Heidenheim auch keine ENEV und Energiekennwerte notwendig und anzugeben. Es sind doppelt verglaste isolierende Holzsprossenfenster mit Basquille-Verschlüssen verbaut. Dieses Haus hat ein sehr schönes elegantes Jugendstil-Treppenhaus und Fassade. Die Zimmer sind teilweise mit schönen alten Türen und Doppelflügel verbunden und haben schöne hohe Räume mit Stuckdecken.
Diese Wohnung wurde im letzten Winter komplett neu renoviert:
- Neuer Abschliff und Versiegeln des Parketts
- Neue Küche
- Neues Bad
- Neues Gäste-WC
- Fliesen
- Sanitär-Ausstattung
- Die Gasetagenheizung wurde vor 2 Jahren
erneuert.
Die Einbauküche hatte einen Neupreis von 3.000 und soll gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die Nebenkosten von 80,00 Euro enthalten Strom allgemeine Versicherung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Kabel usw., Strom und Gas werden über die Stadtwerke Heidenheim direkt abgerechnet.

Lage

Die Zentralität der Stadt Heidenheim und seine Teilorte bieten für Arbeiten, Einkaufen und Bildung eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung mit Schlossblick liegt in bester Lage zentral in der Fußgängerzone. Die B466 und B19 binden an die Umgebung an. Viele Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden und die Wiesen und Felder in der Umgebung laden zu herrlichen Spaziergängen ein.


Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet:

- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
- Geschlossener Stahl Balkon
- Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe
anmietbar
- Doppelt verglaste isolierende
- Holzsprossenfenster mit Basquille-
- Verschlüssen
- Sehr schönes elegantes Jugendstil-Treppenhaus
und Fassade
- Zimmer mit schönen alten Türen/Doppelflügeln
- Schöne hohe Räume mit Stuckdecken
- Sehr dicke, gemauerte Wände, daher etwas
geringerer Energieverbrauch.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von diesem Objekt!! Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Email-Anschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Die Angaben erteilte uns der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Maklercourtage
beträgt 2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anbieter
TypMakler
NameHUCON Immobilien GmbH
Strasse / HausnummerGutenbergstr. 11
Postleitzahl / Ort0711 459600 800
AnsprechpartnerMartin Böttger
Telefon07321 955066 0175/2474747
E-Mailw-boettger@t-online.de
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