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Stockach

Gewerbeimmobilien

Lager/Produktionshalle mit Wohnhaus

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2221
ObjektartIndustrieimmobilie
AnschriftHimmelreichstr. 6
78333 Stockach
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche1.034 m²
Summe Fläche1.034 m²
Grundstücksgröße5.100 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe

Verkauf
Preis (Netto)750.000,00 €
Provisionnein

Bemerkung

Perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die am Bodensee arbeiten und leben sowie flexibel wachsen möchten.Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 5.100 m² befinden sich eine moderne, repräsentative Gewerbe-/Wohneinheit mit insgesamt ca. 1.034 m² Gesamtfläche.

Halle 854. Haus 2 Etagen x 90 qm


Eine weitere Bebauung für Wohn- oder Gewerbefläche ist auf insgesamt ca. 1.000m² möglich. Das zweigeschossige Wohnhaus könnte auch als weitere Bürofläche genutzt werden. Das Grundstück bietet eine schönen weiten Blick in Richtung Stockach und ist aufwändig angelegt worden (Terrassenanlage mit Südausrichtung) und verfügt über teilweise 15 Jahre alten Baumbestand auf hochwertigem Boden.

Lage:



Die Immobilie befindet sich nur 5 Autominuten vom Bodensee (Bodman-Ludwigshafen) in Südhanglage im Mischgebiet Himmelreich von Stockach. Durch die Hanglage und die als Terrasse angelegte Geländestruktur bietet das Grundstück einen sehr schönen und unverbauten Südblick über Stockach und auf die Alpen. Die Autobahn A81 Singen/Stuttgart/Schaffhausen (Schweiz) ist nur 5 Minuten entfernt.

Die unmittelbare Nachbarschaft besteht vorwiegend aus kleinen bis mittelständischen Betrieben und Unternehmen/Handwerkern, die direkt an ihren Firmen leben und dem Gebiet den Charakter eines Wohngebiets geben.Stockach (Landkreis Konstanz) bietet mit rund 18.000 Einwohnern, einer hervorragenden Schul- und Bildungsstruktur und vielfältigen Freizeitangeboten am Bodensee ein schönes Lebensumfeld mit hohem Freizeitwert für die Familie.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A81 in Richtung Stuttgart und an die A 98 in Richtung Lindau und Österreich ist vorhanden. Nächster internationaler Flughafen ist Zürich in 80 km bzw. Friedrichshafen in ca. 50 Kilometern Entfernung. Der Bodensee ist 5km entfernt.

Die Universitätsstadt Konstanz ist nur ca. 30 Minuten entfernt.

Die am Haus angrenzende Freifläche von ca. 1.000m² ist separat ausgewiesen und bebaubar. Hier kann ein weiteres Wohn- und/oder Geschäftsgebäude mit bis zu 500m² errichtet werden, was die Anlage gerade für Investoren oder Unternehmen in der Wachstumsphase interessant macht.

Anbieter
TypPrivatanbieter
NameOssian Vogel
Strasse / HausnummerHimmelreichstr. 6
Postleitzahl / Ort78333 Stockach
AnsprechpartnerFrank de Vries
Telefon---
E-Mailfrank.de.vries@rotorflug....
Web---