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Kehl

Gewerbeimmobilien

Werkstatt mit Ausstellungsfläche

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2204
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftWilhelm-Leonhard-Str. 4
77694 Kehl
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche1.500 m²
Summe Fläche1.500 m²
Grundstücksgröße5.611 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.remax.de/Halle-Lager-Industri...

Verkauf
Preis (Netto)1.495.000,00 €
Provision3,57 %

Bemerkung

Dieses ursprünglich für den Verkauf und die Produktion von Küchen konzipierte Gebäude bietet neben der Werkstatt (Schreinerei inklusive Lager, ca. 600 m²) im Erdgeschoss hochwertige Ausstellungsflächen (ca. 200 m²) mit großen Schaufenstern und Büros (ca. 180 m²) sowie Nebenräume (ca. 160 m²).
Im 1. Obergeschoss befinden sich Büroflächen (ca. 210 m²) sowie eine Hausmeisterwohnung (ca. 130 m², vermietet) und Reserveflächen (ca. 200 m², vermietet).
Parkmöglichkeiten für Besucher, Mitarbeiter und den eigenen Fuhrpark sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich nahezu im Neubauzustand und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung:
Großzügige Schaufenster
Parkmöglichkeiten
Pelletheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Klimaanlage

Sonstiges:
Dieses Objekt ist nicht für Einzelhandelszwecke zugelassen, in geringem Umfang (max. 200 m²) dürfen "nicht innenstadtrelevante" Waren oder selbst hergestellte Erzeugnisse verkauft werden.
Durch einen direkt benachbarten Gastronomiebetrieb wird der Standort stark frequentiert.
Der gesamte Bruttorauminhalt wird vom Architekten mit ca. 9.000 m³ angegeben.

Kaufpreis zuzüglich 19 % Umsatzsteuer = 378.100 = gesamt 2.368.100

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV)
Nicht-Wohngebäude (Büros)
Bedarfsausweis
Energieträger: Pellets
Endenergieverbrauch Wärme: 101,0 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,8 kWh/(m²a)

Nicht-Wohngebäude (Lager-Schreinerei)
Bedarfsausweis
Energieträger: Geothermie
Endenergiebedarf Wärme: 200,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 70,0 kWh/(m²a)

Wohnung
Bedarfsausweis
Baujahr: 2013
Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 164,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse F

Anbieter
TypMakler
NameHafrata Immobilien GmbH
FirmaREMAX Partners Weil am Rhein
Strasse / HausnummerFreiburger Str. 77
Postleitzahl / Ort79576 Weil am Rhein
AnsprechpartnerHarald Hartmann
Telefon07621 75000
E-Mailh.hartmann@remax.de
Webhttp://www.weilamrhein-re...