Standort Informations System

Orientierungskarte

[ Baden-Württemberg ]

Regionalfilter Regionalfilter
Sitz der IHKs Sitz der IHKs

powered by

Wehr

Gewerbeimmobilien

Montagehalle+Büro+Sozialräume

Bild 2 anzeigen
Bild 3 anzeigen

Objektbeschreibung
Objekt-ID2199
ObjektartIndustrieimmobilie
AnschriftRheinstraße 9
79664 Wehr
[ Landkarte ]
Fläche
Bürofläche356 m²
Produktionsfläche525 m²
Summe Fläche881 m²
Grundstücksgröße7.408 m²
LageIndustriegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.remax.de/Halle-Lager-Industri...

Verkauf
Preis (Netto)1.100.000,00 €
Provision3,57 %

Bemerkung

Das Objekt ist aufgeteilt in eine Montagehalle mit ca. 525 m² (35 x 15 m) und ein direkt angebautes, 2-geschossiges Bürogebäude mit je Geschoss ca. 178 m², insgesamt also ca. 356 m² Büro-Nutzfläche.
Der Bebauungsplan lässt eine dem Gewerbebetrieb zu- und untergeordnete, verhältnismäßige Nutzung des Grundstückes zu Wohnzwecken zu. Diese Nutzung hat bisher nicht stattgefunden, daher existierenden auch noch keine zu Wohnzwecken nutzbaren Gebäude oder Räume.

Lage:
Der Standort liegt direkt am Bahnhof Wehr-Brennet und ist von der B34 aus sichtbar.

Ausstattung:
- 2 Kräne (je 3,2 to) in der Halle sind im Kaufpreis inklusive
- Schallschutzkabine, Meisterkabine und eine separate Lagerhalle (ca. 12,5 x 15 m = 188 m²) können vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden

Sonstiges:
Das Grundstück bietet noch Bebauungsreserven, diese können auch für "dem Gewerbebetrieb zu- und untergeordnete Wohnzwecke" genutzt werden.

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV):
Montagehalle:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1998
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 191,1 kWh/(m²a)

Bürogebäude:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1998
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 215,9 kWh/(m²a)

Anbieter
TypMakler
NameHafrata Imobilien GmbH
FirmaREMAX Partners Weil am Rhein
Strasse / HausnummerFreiburger Str. 77
Postleitzahl / Ort79576 Weil am Rhein
AnsprechpartnerHarald Hartmann
Telefon07621 75000
E-Mailh.hartmann@remax.de
Webhttp://www.weilamrhein-re...