Büro- und Produktionsgebäude
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Objekt-ID | 2196 |
| Objektart | Büro- und Praxisräume |
| Anschrift | Hanauer Straße 4
75181 Pforzheim
[ Landkarte ]
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| Fläche | | Nutzfläche | 990 m² | | Summe Fläche | 990 m² | | Grundstücksgröße | 2.000 m² |
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| Lage | Gewerbegebiet |
| Energieeffizienzklasse | keine Angabe |
| Preis (Netto) | 950.000,00 € |
| Provision | 5,95 % |
Auf dem 2000 m² großen Grundstück ist ein zweigeschossiges Büro- und Produktionsgebäude errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Freiflächen rund um das Gebäude sind befestigt und dienen als Liefer-, Verlade- und Stellplätze für PKW und LKW.
Die Ausstattung ist hochwertig. In den Büros finden sich moderne Einbauschränke, im 1. Obergeschoss ist ein großer, verschließbarer Archiv-Rollschrank eingebaut.
Im Präsentationsraum sind über ein Mischpult sämtliche Farbnuancen in der Deckenbeleuchtung über die gesamte Deckenfläche darzustellen.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (90 Module) mit einer Leistung von 15,3 kWp.
1. Eine Gebäudeaufstockung um 2 weitere Geschosse ist komplett vorbereitet (ca. 600 m²)
2. An der Rückseite des Gebäudes bestehen Anbaumöglichkeiten (ca. 900 m²)
Pläne für Aufstockung und Anbau liegen vor
Provisionshinweis:
5 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient sowie fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.
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