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Eningen unter Achalm

Gewerbeimmobilien

Büro und Schulung oder Produktion, Lager *nutzerspezifischer Ausbau*

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2168
ObjektartBüro- und Praxisräume
AnschriftMühleweg 5
72800 Eningen unter Achalm
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche2.250 m²
Summe Fläche2.250 m²
Lagekeine Angabe
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

In einem Gebäude des Büro- und Gewerbeparks Eningen (BuG) stehen im 1. Obergeschoss insgesamt ca. 2.250 m² zur Vermietung. Konzipiert wurden die Gewerbeflächen für leichte Produktion, Entwicklung und Lager.

Die Sanierung der Fenster ist bereits geplant, der Innenausbau kann nutzerspezifisch abgestimmt werden. Je nach Bedarf können so die Räume für leichte Produktion und Lager sowie für Büro und Schulung genutzt werden.

Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über ein Treppenhaus und einen Aufzug mit 2.000 kg Tragkraft. Eine Lichtschranke wurde bereits nachgerüstet, somit ist auch eine Personenbeförderung erlaubt. Die lichte Raumhöhe beträgt rund 3,5 m, bis UK Träger ca. 2,55 m und bis zur abgehängten Decke sind es etwa 3 m. Sanitärräume (inkl. Behinderten-WC) stehen an zentraler Stelle zur Verfügung. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Eine Teilfläche (ca. 955 m²) ist mit einem ESD-Doppelboden und einer Klima- und Lüftungsanlage ausgestattet.

Pkw-Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden und können nach Bedarf angemietet werden.

LAGE:
Nach Reutlingen sind es lediglich 5 km und nach Metzingen ca. 8
km Entfernung. Das Zentrum von Tübingen erreicht man in rund
20 km, den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen in knapp 30 km.
Beste Zukunftsperspektiven ergeben sich aus der Optimierung der
Verkehrssituation durch den Bau des Scheibengipfeltunnels, der
2017 fertiggestellt sein wird.

Im direkten Umfeld finden Mitarbeiter und Besucher attraktive
Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Beispielsweise bietet direkt über der Straße La Cantina einen
regelmäßigen Mittagstisch an. Die Bushaltestelle Spitzwiesen des
ÖPNV befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Bedarfsausweis vom 22.05.2015
Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf 139,8 kWh/(m2*a)
Bedarf Strom 40,8 kWh/(m2*a)
Bedarf Wärme 99,0 kWh/(m2*a)

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Str. 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerNiclas Schmidt
Telefon0 71 21 / 26 86 50
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...