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Bodelshausen

Gewerbeimmobilien

Büroräume *Teilfläche möglich* plus Lager/leichte Produktion

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2077
ObjektartBüro- und Praxisräume
AnschriftBahnhofstr. 77
72411 Bodelshausen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche74 m²
Bürofläche572 m²
 von 230 bis 572 m²
Summe Fläche646 m²
Lagekeine Angabe
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Das Gebäude (insgesamt ca. 2.177 m²) wurde 1959 bis 1968 in
mehreren Bauabschnitten als Textilfabrik erstellt. Inzwischen wird
es bereits seit über 20 Jahren als Büro- und Lagergebäude
genutzt. Zuletzt wurde 2002 ein neuer Eingangsbereich mit
Windfang angebaut und das Dach saniert.

Das Erdgeschoss ist vermietet. Es verfügt über ca. 392 m²
Büroflächen und einen Raum für Lager oder leichte Produktion ca.
251 m², dieser wurde 2005 mit neuen Fenstern und Heizkörper
ausgestattet und kann ebenfalls als Büro genutzt werden. Zudem
sind eine Teeküche, WCs, Sanitäts- und Serverräume (zusammen
ca. 40 m²) vorhanden.

Im Obergeschoss stehen ca. 318 m² Büro- und
Besprechungsräume, eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie WCs
(ca. 74 m²) und weitere Lager- oder Produktionsflächen (ca. 254
m²) zur Vermietung.

Das von der Hofseite her ebenerdige Untergeschoss (ca. 641 m²)
ist ebenfalls vermietet. Es verfügt über eine Rampe zum
Lastenaufzug und vier ebenerdige Tore. Bei Bedarf können über
den Lastenaufzug auch die oberen Etagen angedient werden.

Auf dem 3.340 m² großen Grundstück sind 32 Pkw-Stellplätze
ausgewiesen, außerdem gibt es noch einen vermieteten
Lagerschuppen mit ca. 550 m². Das gesamte Areal steht auch zum
Verkauf. Optional steht das Nachbargrundstück als
Erweiterungsfläche zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Der Standort befindet sich südöstlich des Zentrums von
Bodelshausen. Über die Landesstrasse L 389 gelangt man in ca. 20
Minuten nach Rottenburg am Neckar und in rund 1 km auf die, in
weiten Teilen vierspurig ausgebaute, Bundesstraße B 27 Rottweil-
Stuttgart. Die Stadt Hechingen liegt ca. 4 km, die Stadt Mössingen
etwa 6 km und die Städte Balingen oder Tübingen je rund 20 km
entfernt.

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Str. 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerJohannes Fiedler
Telefon0 71 21 / 26 86 50
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...