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Bodelshausen

Gewerbeimmobilien

Bürogebäude * plus Lager od. leichte Produktion * Teilfl. möglich

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2056
ObjektartBüro- und Praxisräume
AnschriftBahnhofstr. 77
72411 Bodelshausen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche2.177 m²
Summe Fläche2.177 m²
LageRandlage
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Verkauf
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Das Gebäude wurde 1959 bis 1968 in mehreren Bauabschnitten
als Textilfabrik erstellt. Inzwischen wird es bereits seit über 20
Jahren als Büro- und Lagergebäude (insgesamt ca. 2.177 m²)
genutzt. Zuletzt wurde 2002 ein neuer Eingangsbereich mit
Windfang angebaut und das Dach saniert.

Zwei Etagen stehen zur Vermietung an:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 392 m² Büroflächen und einen
Raum für Lager oder leichte Produktion ca. 251 m², dieser wurde
2005 mit neuen Fenstern und Heizkörper ausgestattet und kann
ebenfalls als Büro genutzt werden. Zudem sind eine Teeküche,
WCs, Sanitäts- und Serverräume (zusammen ca. 40 m²) vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es ca. 355 m² Büro- und
Besprechungsräume, eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie WCs
(ca. 74 m²) und weitere Lager- oder Produktionsflächen (ca. 254
m²).

Das von der Hofseite her ebenerdige Untergeschoss ist vermietet,
es verfügt über eine Rampe zum Lastenaufzug und vier ebenerdige
Tore. Bei Bedarf können über den Lastenaufzug auch die oberen
Etagen angedient werden.

Auf dem 3.340 m² großen Grundstück sind 32 Pkw-Stellplätze
ausgewiesen, außerdem gibt es noch einen vermieteten
Lagerschuppen mit ca. 550 m². Das gesamte Areal steht auch zum
Verkauf. Optional steht das Nachbargrundstück als
Erweiterungsfläche zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Der Standort befindet sich südöstlich des Zentrums von
Bodelshausen. Über die Landesstrasse L 389 gelangt man in ca. 20
Minuten nach Rottenburg am Neckar und in rund 1 km auf die, in
weiten Teilen vierspurig ausgebaute, Bundesstraße B 27 Rottweil-
Stuttgart. Die Stadt Hechingen liegt ca. 4 km, die Stadt Mössingen
etwa 6 km und die Städte Balingen oder Tübingen je rund 20 km
entfernt.

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Strasse / HausnummerGerhard-Kindler-Str. 6
Postleitzahl / Ort72770 Reutlingen
AnsprechpartnerJohannes Fiedler
Telefon0 71 21 / 26 86 50
E-Mailmail@fiedlergewerbeimmo.d...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...