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Villingen-Schwenningen

Gewerbeimmobilien

Bürogebäude * Raumaufteilung variabel * Stellplätze * Provisionsfrei * (17)

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Objektbeschreibung
Objekt-ID2019
ObjektartBüro- und Praxisräume
AnschriftGoldenbühlstr. 14
78048 Villingen-Schwenningen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche144 m²
Bürofläche1.033 m²
Summe Fläche1.177 m²
Lagekeine Angabe
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/index.p...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Die Aluminium Werke GmbH Villingen stellt auf ihrem Gelände Produktions- und Lagerflächen sowie ein Bürogebäude zur Vermietung, da Teile des Areals für ihre Prozesse nicht benötigt werden.

Das Bürogebäude, direkt neben der Einfahrt auf das Gelände, verfügt über vier Geschosse mit je knapp 300 m² Nutzfläche. Zudem kann bei Bedarf das angebaute Pförtnerhaus genutzt werden. Neben dem überdachten Eingang befindet sich ein Empfangsbüro mit umlaufender Fensterfront. Auf jeder Etage gibt es Toiletten, zudem wurden zwei Räume als Teeküchen genutzt. Ein Raum im Erdgeschoss dient als Verteiler für die Telefonanlage des Areals.

In den teils unrenovierten Büros sind neue Bodenbeläge und bildschirmgerechte Leuchten geplant sowie Renovierungen nach Mieterbedarf möglich. Die Fenster an der Südseite des Gebäudes sind mit Außenjalousien ausgestattet. Teilweise gibt es Kabelkanäle unterhalb der Fenster und Bodenkanäle mit -steckdosen. Die Raumaufteilung ist sehr variabel, da es neben den Treppenhauswänden lediglich zwei weitere tragende Wände gibt. Die Räume haben eine angenehme Höhe von rund 2,90 m. Die befestigten Flächen auf dem Grundstück bieten ausreichende Pkw-Stellplätze, zudem gibt es einen Firmenparkplatz auf dem Nachbargrundstück.

LAGE:
Der Industrie- und Gewerbepark AGVS befindet sich in zentraler Lage, ca. 1 km nördlich der Fußgängerzone von Villingen, mit schnellem Anschluss an die Bundesstraße B 33 Offenburg-Schaffhausen ebenfalls in etwa 1 km. Bushaltestellen sind fußläufig in etwa 500 m, der Bahnhof mit Fernzugverbindungen in ca. 3 Min. Fahrzeit zu erreichen.

Anbieter
TypMakler
NameFiedler Gewerbeimmobilien GmbH - selbstständiges Regionalbüro
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien
Regionalbüro GeHaCo GmbH
Strasse / HausnummerMittelstr. 5
Postleitzahl / Ort78532 Tuttlingen
AnsprechpartnerAlfons Eberhart
Telefon07461-160700
E-Mailgehaco@fiedlergewerbeimmo...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...