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Leinfelden-Echterdingen

Gewerbeimmobilien

Perfekt renovierte Hallenfläche (Rampen + ebenerdig), große Freifläche

Objektbeschreibung
Objekt-ID2006
ObjektartLogistikimmobilien
Anschrift70771 Leinfelden-Echterdingen
Fläche
Lagerfläche2.000 m²
 von 1.000 bis --- m²
Bürofläche35 m²
Summe Fläche2.035 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe

Miete
Kaltmiete9.500,00 €
Nebenkosten1.200,00 €
Nebenkosten-
vorauszahlung
1.200,00 €
Kaution28.500,00 €
Provision19.000,00 €

Bemerkung

Zur Vermietung kommt eine zweigeschossige Hallenliegenschaft. Die Liegenschaft wurde in 2014 vollständig renoviert, inklusive neuem Bodenbelag. Darüber hinaus wurde eine neue Heizungsanlage installiert sowie die Hauselektrik erneuert.
Somit befindet sich das Objekt in perfektem Zustand.
Das Erdgeschoss befindet sich teilweise auf Rampenhöhenniveau und bietet 1000 m² stützenfreie Hallenfläche, hiervon:
- 965 m² Hallenfläche
- 35 m² Bürofläche und WC
Das Untergeschoss, erreichbar über eine Rampenabfahrt und einem 2000 kg Lastenaufzug bietet 1000 m², hiervon:
- 925 m² Lager-/Produktionsfläche
- 25 m² Sanitär- und Umkleidebereich
- 50 m² Funktionsräume (Heizung, Aufzug)

Eine Freifläche von 1300 m², komplett befestigt und Lkw-befahrbar rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
- 1000 m² im EG/RG mit Zugang ebenerdig + Rampen
- 1000 m² im UG ebenerdigen Zugang über
Rampenabfahrt + Lastenaufzug
- 4 überdachte Rampenplätze
- Direkteinfahrt
- große Rolltore
- Halleninnenhöhen OG: 4,7 m / UG: 3 m
- das EG/RG ist stützenfrei
- neuer Epoxidharzboden
- max. Bodenbelastung im EG 1,5 t/m²
- 250 KVA Stromversorgung
- ein Hallenmeisterbüro

Anbieter
TypMakler
NameHr. Schmidt
FirmaImmobilien Schmidt GmbH
Strasse / HausnummerMax-Lang-Str. 56
Postleitzahl / Ort70771 Leinfelden-Echterdingen
AnsprechpartnerHr. Schmidt
Telefon0711-57646758
E-Mailus@gewerbeimmobilien-schm...
Webhttp://gewerbeimmobilien-...