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Ehningen

Gewerbeimmobilien

Schaub Halle

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Objektbeschreibung
Objekt-ID1917
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftMercedesstr. 2
71139 Ehningen
[ Landkarte ]
Fläche
Lagerfläche300 m²
 von 300 bis 300 m²
Bürofläche400 m²
 von 50 bis 150 m²
Produktionsfläche1.300 m²
 von 300 bis 1.000 m²
Summe Fläche2.000 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Raumanzahl13
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.schaub.de/halle

Bemerkung

Flächenangaben:

Hallenfläche 1 1000qm 4,95
Lager 1 283qm 3,95
Büro 1 400qm 6,75
Hallenfläche 2 260qm 4,95
Büro 2 65qm 6,75
Lager 2 65qm 0,00
Stellplätze 30Stück 28

Ausführliche Infos und mehr Fotos unter
www.schaub.de/halle

Repräsentative, helle, stützenfreie Halle mit
Bürogebäude und direktem Autobahnanschluss


neuer Boden Epoxidharz, hohe Bodenbelastung
neues Dach (ab 2017)
neue Heizung (ab 2016)
neue strukturierte Daten Verkabelung Cat. 7
neuer Parkplatz
neu durchgeführte Brandschutzmaßnahmen
neu geflieste Böden
neue sanitäre Anlagen
neue Rolltore
neue fast lautlose Remko-Lüfter
neuer Kompressor
neuer Internetanschlus High Speed der Kabel-BW mit
150 Mbit/sek
neu gelegter Gasanschluss
neu asphaltierte Strasse mit niederen
Granitrandsteinen

Das Bürogebäude ist praktisch das erste und
ziemlich am höchsten gelegene Gebäude an der
Ortseinfahrt von Ehningen Richtung Böblingen mit
direktem Autobahnanschluss in 500m Entfernung.
Durch das hochwertige, pyramidenförmige
Edelstahldach und die großzügigen Grün- und
Freiflächen vor dem Gebäude wirkt das gesamte
Anwesen repräsentativ. Die Halle wirkt auch innen
sehr freundlich und hell aufgrund der großen
weißen Wandflächen und der weißen Decke wie auch
der sehr großen Fensterfront mit Blick auf eine
parkähnliche Gartenanlage.

Je nach den Bedürfnissen des Mieters können 300qm,
800qm, 1700qm, 2000qm oder auch 3800qm angemietet
werden. Die Standardimmobilie besteht aus drei
Gebäuden, einer großen Halle mit 1000qm einer
kleinen Halle mit 320qm, einer Lagerfläche von
280qm und einem Bürogebäude mit 400qm. Es wird
angestrebt in dieser Variante langfristig zu
vermieten. Optional können auf den Freiflächen
Hallen mit weiteren ca. 1000qm gebaut werden. Das
Nebengebäude mit ca. 800qm Büroflächen kann in
200qm Einheiten optional angemiet





Die Immobilie wurde in mehreren Teilabschnitten
gebaut. Das Bürogebäude wurde bereits 1963
erstellt bekam aber eine Aufstockung von zwei
Stockwerken im Jahr 1987. Im Zuge dieser
Baumaßnahme wurde das Gebäude saniert. Die Hallen
wurden in den Jahren 1965, 1972 und 1980 erbaut
und alle im Jahr 2004 saniert. Es wurde ein neuer
Epoxidharzboden neue sanitäre Anlagen etc.
eingebaut. Die Heizung wird im Jahr 2015 von Öl
auf Gas umgestellt. Ebenso das Dach wird in
mehreren Einheiten bis 2017 komplett erneuert.
wobei ca. ein Drittel der Dachfläche bereits
erneuert wurde. Das Anwesen besteht aus einem
Bürogebäude mit 400qm einer großen Halle mit
1000qm einem Kellerlager mit 300qm und einer
kleinen Halle mit 300qm. Es sind ca. 30-40 PKW
Stellflächen vorhanden. Auf der Freifläche können
weitere Gebäude mit einer Fläche von ca. 1600qm
und einer Höhe von ca. 14m erstellt werden. Die
Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 1,5 Tonnen pro qm
auf dem nicht unterkellerten Bereich. Die Gebäude
sind extrem verkehrsgünstig gelegen und 500m von
der nächsten Autobahneinfahrt, 6km vom Mercedes-
Benz Werk, 6km vom Einkaufszentrum Böblingen, 20km
vom Zentrum Stuttgart, 20km vom Flughafen
Stuttgart und ca. 1km vom S-Bahnanschluss. Bei
Bedarf kann auch ein weiteres Bürogebäude 2 mit
ca. 800qm angemietet werden, das mit dem
Bürogebäude 1 datentechnisch verbunden ist. Alle
Gebäude sind mit einer Strukturierten Verkabelung
nach neuestem Standard Cat.7 versehen. Weitere
Infos sowie ein Film mit Luftaufnahmen unter
www.schaub.de/halle

Anbieter
TypPrivatanbieter
NameBertram Schaub
Strasse / HausnummerBöblinger Str. 89
Postleitzahl / Ort71139 Ehningen
AnsprechpartnerSchaub
Telefon0157-30417658
E-Mailschaub@gmx.de
Webhttp://www.schaub.de/hall...