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Aichstetten

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilie mit 8000m² Nutzfläche

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Objektbeschreibung
Objekt-ID1863
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftAichstetten
Fläche
Nutzfläche8.000 m²
Summe Fläche8.000 m²
Grundstücksgröße25.000 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://schlusche-immobilien.de/objekt_de...

Miete
Preis auf Anfrage
Provisionja

Bemerkung

Wir bieten Ihnen eine riesige neuwertige Gewerbeimmobilie mit
ca. 8000 m² Nutzfläche auf 25.000m² Gewerbaußenfläche zum vielseiten Gebrauch zur Pacht an. Ideal für Industrie, Produktion, Fertigung, Entwicklung, Forschung, Handel oder Lagerhaltung.

Historie des Gewerbeobjektes:
1997: Bau der Werkhalle I mit Verwaltergebäude und Errichtung einer
Betriebsleiterwohnung
- 2000 Anbau an Werkhalle I
- 2002 Neubau der Werkhalle II mit Verwaltergebäude

Die Lager- und Produktionsfläche beträgt 6613m² -
die Verwaltung verfügt über 1298m²
Die ansprechende Betriebsleiterwohnung hat 167m² Wohnfläche.

Auf dem Betreibsgeländet sind aktuell 70 asphaltierte Parkplätze vorhanden.
Die großzügig gestalteten Aufenthaltsräume mit Küchenausstattung und komfortablen Sanitärräume sind für 100-150 Mitarbeiter ausgelegt.

Beim Bau der Anlage wurde der ökologische Aspekt mit entsprechenden Bau- und Dämmstoffen umgesetzt. Der Betonboden ist mit hochwertigem Epoxidharz beschichtet. 2013 wurde auf den Dächern eine Solaranlage installiert mit einer Gesamtleistung von 320 kWp.
Die Abwassersickergruben wurden als Biotop gestaltet.

Die Hallen haben eine Raumhöhe von ca. 6,50m.

Weitere Deatails -
Technikebenen mit modernsten Lüftungs- und Kälteanlagen zur Klimatisierung für Reinräume, exgeschützte Räume, Lager- und Produktionshallen, Druckluft-
versorgungs- und Stickstoffversorgungsanlagen, Sprinkleranlage mit Rauch- Wärmeabzug , Brandmeldezentrale, Sicherheitsbeleuchtung, eigene Trafostationen,
hochwertigste Elektroinstallationen z. B. BUS, Jalousien - automatische Wind- und Sonnensteuerung, Dreisterne-Netzwerkverkabelung CAT 7-Ausführung, Schnelllauf- und Sektionaltore, Fassade Thermowände in Sandwichbauweise mit freundlichen Farben, Deckenstrahlplatten, Edelstahlwasserrohre, Personenaufzugsanlage, LKW-Verladerampen an zwei Hallenseiten ( be- und entladen ), asphaltierte PKW-Stellplätze, div. Carport und Garagen mit elektrisch betriebenen Toren, ausreichend Lagerfläche im Freien.
Die Abwassersickergruben als Biotop.
Die Hallen werden über Oberlichtkuppeln und Lichtbänder mit Isolierverglasung belichtet teilweise mit elektrisch betriebenen Außenjalousien.

Kunden und Mitarbeiter sollen sich gleichermaßen wohlfühlen in sehr ansprechend gestalteten Konferenz- und Aufenthaltsräume, Büros, Fluren und modernen Sanitäreinrichtungen.

Die Pachthöhe erfahren Sie durch Anfrage.

Für den Werksleiter steht auf dem Betreibsgelände eine 167m² große moderne und helle fünf Zimmer Betriebsleiterwohnung mit schönem Sonnenbalkon zur Verfügung .

Die Pachthöhe erfahren Sie durch Anfrage.



Unsere Offerte liegt in einem beliebten Gewerbegebiet zwischen Leutkirch und Memmingen mit verkehrsgünstiger Lage zur A96, A7 und einer nahen Bahnstation. Der Standort Oberschwaben mit der Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz ist ein besonders geeigneter Wirtschaftsstandort für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten.
Die Auswahl des Standortes erfolgte auch aufgrund der sehr guten Infrastruktur wie z.B.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 5 bis 10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 2 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 20 Minuten
Die Bodenseeregion, Österreich und Schweiz erreichen Sie in weniger als 1 Stunde.
Die Landeshauptstätte Stuttgart und München erreichen Sie mit dem PKW bequem in 1,5 Stunden.

Anbieter
TypMakler
NameHerr Herbert Schlusche
FirmaSchlusche Immobilienvermiitlungs-GmbH
Strasse / HausnummerHansenweiherstraße 1B
Postleitzahl / Ort88161 Lindenberg
AnsprechpartnerHerr Herbert Schlusche
Telefon083819270100
E-Mailinfo@immobilien-schlusche...
Webhttp://www.immobilien-sch...