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Eisingen

Gewerbeimmobilien

Ideale Räume für Gewerbe (Büro,Praxis,Agentur) mit

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Objektbeschreibung
Objekt-ID1699
ObjektartBüro- und Praxisräume
Anschrift75239 Eisingen
Fläche
Bürofläche160 m²
Summe Fläche160 m²
Raumanzahl10
LageStadtmitte / Zentrum
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.musselmann-p-immobilien.de

Verkauf
Preis (Netto)182.350,00 €
Erwerbs-
nebenkosten
14.105,00 €
Provision3,57 %

Bemerkung

BESCHREIBUNG:

Im EG eines 2003 grundsanierten Hauses in zentraler Lage, befindet sich die Arztpraxis eines Allgemeinmediziners. Das 1. OG und das 2. OG hat an der hinteren Hausseite einen separaten Zugang. Diese bieten ideale Voraussetzungen für die Einrichtung eines Gewerbebetriebes, wie z. B. einer Facharztpraxis, einer Praxis für Physiotherapie, für einen Zahntechniker, ein Architekturbüro, eine Anwaltskanzlei, eines EDV-Spezialisten oder Ähnliches.
Da ein 4-Personen-Aufzug vom UG direkt ins 1. OG führt, würde sich dieses Stockwerk mit seinen 160 m² Fläche hervorragend zur Unterbringung eines Unternehmens eignen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, bieten 3 m Raumhöhe und sind teilweise klimatisiert. Aufgrund mehrerer nichttragender Wände, kann die Etage nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein Kamin, Wintergarten und große Dachterrasse (überdacht) sowie eine hochwertige Einbauküche sind bei Bedarf vorhanden.
Das 2. OG könnte, falls es nicht für den Betrieb genutzt wird, als Wohnung dienen. Dieses Geschoss wurde im Jahr 2003 + 2007 saniert. Auch hier sind die Voraussetzungen gegeben, um den Schnitt speziellen Wohnwünschen und Vorstellungen anzupasssen. Außerdem besteht im darüberliegenden Dachgeschoß
(ca. 60 m² zusätzl.) die Möglichkeit, ein Studio auszubauen und/oder eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick in die schöne Landschaft zu gestalten.
Beide Geschosse verfügen über neue Tageslichtbäder, hellgefliest und mit geräumigen, ebenerdig begehbaren Duschen.
Das 2. OG zusammen mit dem ausbaufähigen DG bietet 124 m² (+ 60 m") Wohnfläche und hat einen KP von 144.000,-- .


BESONDERHEITEN:

Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung.
Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anbieter
TypMakler
NameMusselmann & Partner Immobilien
FirmaMusselmann & Partner GbR Immobilien
Strasse / HausnummerEichäckerweg 17
Postleitzahl / Ort75239 Neuweiler
AnsprechpartnerIrmgard Nuvolin
Telefon07081 / 15 83 - 56
E-Mailnuvolin@musselmann-p-immo...
Webhttp://www.musselmann-p-i...