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Löffingen

Gewerbeimmobilien

Produktionsgebäude, Lagerhalle u. Whs. m. GE-Baupl

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Objektbeschreibung
Objekt-ID1670
ObjektartProduktionsimmobilie
AnschriftHebelstraße 28-39
79843 Löffingen
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche140 m²
Lagerfläche560 m²
Bürofläche280 m²
Produktionsfläche620 m²
Summe Fläche1.600 m²
Grundstücksgröße4.253 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.fiedlergewerbeimmo.de/cms/ind...

Verkauf
Preis auf Anfrage
Provisionnein

Bemerkung

Das Gewerbeareal besteht aus einer Produktionshalle, einer Lagerhalle und einem Wohnhaus mit Gewerbebauplatz, welche jeweils separat nutzbar sind.

Die Produktionshalle (ca. 1.050 m²) ist in den Jahren 1985/90/95 entstanden. Sie bietet im Erdgeschoss Produktions- und Lagerfläche sowie Büro- und Sanitärräume. Diese haben unterschiedliche Raumhöhen von ca. 2,7 bis 5,2 m. Ein kleiner Teil ist unterkellert, hier sind der Heizraum und zwei Lagerräume untergebracht. Dazu gehören 3 große Garagen. Die Andienung erfolgt über ein Rolltor und ein Sektionaltor. Das Gebäude ist neben einer Öl-Zentralheizung mit einem Kühlwassersystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Das Wohnhaus (ca. 290 m²) verfügt über zwei Wohnungen. Das Erdgeschoss ist in 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Terrasse aufgeteilt und das Dachgeschoss in 2 Zimmer, Essküche, Bad mit einem Balkon. Im Untergeschoss sind der Heizraum und zwei große Kellerräume vorhanden. Das Grundstück mit 1.031 m² bietet Erweiterungsfläche für weitere Gewerbenutzung.

Gegenüber liegt die Lagerhalle (ca. 260 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 3,0 - 4,1 m. Diese ist mit einem Sektionaltor (ca. 4,16 x 2,12 m) ausgestattet und kann mit elektrischen Gebläseheizungen frostfrei gehalten werden.

Lage: Die Stadt Löffingen mit rund 8.000 Einwohner, liegt an der Bundesstraße B 31 zwischen Donaueschingen und Titisee-Neustadt. Damit ist ein guter Verkehrsanschluss an die Großräume Freiburg und Villingen-Schenningen in einer landschaftlich reizvollen Lage gegeben. Der Bahnhof und das Zentrum mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Anbieter
TypMakler
NameAlfons Eberhart
FirmaFiedler Gewerbeimmobilien
Regionalbüro GeHaCo GmbH
Strasse / HausnummerMittelstr. 5
Postleitzahl / Ort78532 Tuttlingen
AnsprechpartnerAlfons Eberhart
Telefon07461 160700
E-Mailgehaco@fiedlergewerbeimmo...
Webhttp://www.fiedlergewerbe...