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Dossenheim

Gewerbeimmobilien

Lager- /Produktions- und Büroräume ca.700 m² in TOP-Lage

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Objektbeschreibung
Objekt-ID1402
ObjektartIndustrieimmobilie
AnschriftGerh.-Hauptmann-Straße 38
69221 Dossenheim
[ Landkarte ]
Fläche
Lagerfläche549 m²
Bürofläche147 m²
Summe Fläche696 m²
Grundstücksgröße1.987 m²
LageGewerbegebiet
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.IB-Breiden.de

Miete
Kaltmiete3.700,00 €
Nebenkosten400,00 €
Kaution7.400,00 €
Provisionnein

Bemerkung

Lager-/Produktionsflächen, vielseitig nutzbar, mit klimatisierten Büroräumen in TOP-Lage im Gewerbegebiet/ Dossenheim mit direkter Anbindung
an die B3 und A5.
Objekt
------
Das Gesamtobjekt ist in drei Teileigentumsanteile
aufgeteilt:
TE1:Penthauswohnung - 167 m²
Mit großer Terrasse, Garten mit Schwimmbad u.
Blockhaus mit Sauna. Große Garage.
Hocheffiziente Ausführung mit FBH, offenem
Heizkamin, Ökolüftung u. WW-Wärmepumpe.
TE2:Lager-/Produktionshalle - 549 m²
In massiver Ausführung, guter Wärmeschutz.
Derzeit sind 270 m² als Kühlräume vorhanden,
die bei Bedarf weiter genutzt werden können.
Raumhöhe: 4,5 m.
Büro-/Sozialräume - 147 m²
In gehobener Ausführung mit Schüco-Fenstern
und Klimaanlage in allen Räumen.
9 PKW-Stellplätze und ca. 330 m² Außenflächen
sind vorhanden.
TE3:Büroeinheit - 105 m²
Vier klimatisierte Büroräume mit WC-Anlage u.
kl.Teeküche in gehobener,wärmegedämmter Aus-
führung. 3 PKW-Stellplätze.
Auf Erbpachtgrundstück (Kirche) mit einer Grund-
stücksfläche von 1987 m² mit günstigen Konditionen
im gemischten Gewerbegebiet von Dossenheim.
Erbaut im Jahr 1980, befindet sich das Gewerbeob-
jekt nach Renovierungen (Dach, Heizung) in einem
sehr guten, gehobenem Zustand mit optimaler Tech-
nik (EDV, Klimaankage, Heizung etc.).
Mit Außenflächen u. insgesamt 12 PKW-Stellplätzen

Vermarktung
-----------
Bezugstermin: Ab Juli 2011 für das Gewerbeobjekt
Mietpreis : 3700 ro netto + MWSt
Kauf bzw. Leibrente: Auf Anfrage
Die Büroeinheit/TE1 kann bei zusätzlichem Bedarf
optional ab Januar 2012 angemietet werden.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Gesamtob-
jekt, einschl. Penthauswohnung und Büroeinheit,
statt Mietzahlung für das TE2 auf Leibrentenbasis
zu äußerst günstigen Konditionen zu erwerben, wo-
bei der Eigentümer (Geburtsjahr:1937) das TE1 als
Nießbrauch weiter nutzen möchte.

Das Gewerbeobjekt ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben (Kauf, Miete, Leibrente),
keine Maklergebühren.

Sprechen Sie uns an, wenn Sie Rückfragen haben
bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Anbieter
TypPrivatanbieter
NameHans Breiden
Strasse / HausnummerGerh.-Hauptmann-Str.. 38
Postleitzahl / Ort69221 Dossenheim
AnsprechpartnerHans Breiden
Telefon0171-2037824
E-Mailh.breiden@gmx.de
Webhttp://www.IB-Breiden.de