Standort Informations System

Orientierungskarte

[ Baden-Württemberg ]

Regionalfilter Regionalfilter
Sitz der IHKs Sitz der IHKs

powered by

Ulm

Gewerbeimmobilien

Büro- / Laden- / Studiofläche

Bild 2 anzeigen
Bild 3 anzeigen

Objektbeschreibung
Objekt-ID1085
ObjektartBüro- und Praxisräume
AnschriftSöflinger Straße 174
89077 Ulm
[ Landkarte ]
Fläche
Nutzfläche421 m²
 von 100 bis 321 m²
Summe Fläche421 m²
LageRandlage
Energieeffizienzklassekeine Angabe
Webhttp://www.bracker-immobilien.de

Verkauf
Preis (Netto)595.000,00 €
Provision3,57 %

Miete
Kaltmiete4.232,75 €
Nebenkosten2,00 €
Provision10.582,00 €

Bemerkung

Ulm zählt mit über 120.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich bedeutendsten Städten in Deutschland. Ulms Stärken liegen in einer hohen Wirtschaftskraft und attraktiven, hochqualifizierten Arbeitsplät¬zen. Bei der Wirtschaftsleistung (BIP) belegt Ulm bundesweit den 13. Platz.

Die Lage im Kreuzungsbereich Söflinger Str./Magirusstr. bietet einer Vielzahl von Branchen ideale Voraussetzungen:

• im Gebäude der Tagesklinik Söflingen
• neben einer Apotheke (hohe Frequenz)
• Straßenbahnhaltestelle vor der Tür
• Ampelkreuzung (direkte Sichtlage)
• hochwertiger Wohnraum in Nachbarschaft

Das Umfeld könnte für Einzelhändler, Ärzte und Dienstleister im Gesundheitsbereich oder für Gastronomiebetriebe (Tagescafé) nicht besser sein. Im direkten Umfeld wurden zahlreiche Neubauwohnungen errichtet, in dem sich speziell auch viele „Best Ager“ angesiedelt haben.

Dieses moderne sowie gepflegte Teileigentum besticht nicht nur durch seine beson¬dere Lage, sondern vielmehr durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine individuelle Gestaltungsfreiheit der Licht durchfluteten Fläche bietet unzählige Variationsmöglichkeiten. Über 20 lfm. Schaufensterfront sorgen für eine ideale Präsentation Ihres Unternehmens. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen, rufen Sie uns an!

Nutzfläche EG: ca. 421,50 m²
Nutzfläche UG: ca. 90,00 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 511,50 m²

ME-Anteile: 60,27/1.000
Schaufensterfront: ca. 20 lfm.
Parkplätze: 7 TG-Plätze

NK einschl. Hausverwaltung: € 2,50/m² mtl.

Kaufpreisforderung: € 595.000,00
Kaufpreisforderung/m²: rd. € 1.160,00/m²

--------------------------------------------------

Miete EG mtl.: € 8,50/m²
Miete UG mtl.: € 2,50/m²
Miete Parkplätze mtl.: € 50,00/Platz
Nebenkosten mtl.: € 2,00/m²

Anbieter
TypMakler
NameBIC - Bracker Immobilien Consult e.K.
FirmaBIC - Bracker Immobilien Consult e.K.
Strasse / HausnummerPromenade 23
Postleitzahl / Ort89073 Ulm
AnsprechpartnerHerr Bracker
Telefon0731 140203-95
E-Mailbracker@bracker-immobilie...
Webhttp://www.bracker-immobi...